（8楼回复）彭泽龙城镇购房出事

点铭

   本人在前不久在彭泽的铭城尚品购买一套商铺，总价13万多点，说好3年返租一次性返现，约3万，约定后期签合同。
  到签合同当天，合同价开发商及销售商都不同意写实际购买价格，强制要求写返租后的价格，也就是10万多点，这样少交税，但我不同意，因为：①我不愿偷税漏税；②这是商铺，购买时少缴税，今后卖时多交更多税；③商铺今后卖时如无法定价，那么就会按购买合同价定价，也就是写10万，今后的价格可能你也就卖个比10万高却低于真实购买价；④返租期我是说好一次性返现，购买后3年我就不收钱，但这也是我出的钱啊！~
  后来开发商同意写真实购买价，但就反悔说不一次性返租金，这就是当初说法不一了，也就是欺骗消费者，前面要是不是逃税后面是不是欺骗，大家评评理！到现在我还没同意签那样的合同，有购买的人想想，是不是我说的这些问题，中间还有很多问题出现，我都有凭证，包括录音，现在我正在申请仲裁也做了相关的举报，大家如果想维护自己的权利可以联系我：13052214208    （群众的力量更强大）

铭城尚品回复：

1、关于前三年预算租金在总房款中一次性抵扣的问题，这是一种双盈的销售政策。
2、说我们偷税漏税，更无稽之谈，税务局、房管局、物价局、工商局等各政府执能单位一直监管着各行各业的规范性，我们一直欢迎社会大众对我们的监督。
3、商铺在购买后，再进行转让或变更，一定是照当时的市场价值评估出售，难道按合同价进行转让或变更，这就是产权性商铺的价值。
4、该楼主一直想通过各种手段来索取自己的一些不正当利益，实在是自毁名誉！

小青阿飞

售后包租"实际上是一种噱头，更多的是开发商玩的一个销售技巧。产生纠纷的多的去了。风险1： 明晰产权（小产证，有独立处置权）风险2：投资者收益权的保证（简单讲就是开发商要提供返租担保，说的天花乱坠不行）风险3：N年后开发商或销售商还在吗。（不破产）        总之依法维权不易，办法也不是没有，人多力量大。你懂的。

点铭

小青阿飞 发表于 2014-7-12 15:05
售后包租"实际上是一种噱头，更多的是开发商玩的一个销售技巧。产生纠纷的多的去了。风险1： 明晰产权（小产 ...

恩，对的，我现在就是希望让更少或者不要有人受骗，所以在这寻找一起来讨说法！有买这个楼盘商铺的就可以联系我13052214208

唯唯

{:1_249:}{:1_249:}{:1_249:}{:1_249:}

点铭

唯唯 发表于 2014-7-12 15:40

{:1_244:}{:1_244:}{:1_244:}{:1_244:}

西柳先生

关于以上楼主发帖提到的购商铺问题，有点小题大作。一、现在买卖商铺是在自愿、平等、公平、公正的交易基础上进行的；二、成年人不是傻子，有起码的逻辑思维能力，没有人逼迫不愿做的事情，更何况是跟自己利益相关的事呢；三、如果真的觉得自己利益受到侵害，你直接找相关部门投诉、举报来得快些；四、彭泽的经济发展需要类似的项目来支撑，本来已经很落后了；五，我们彭泽人民都很善良，不要利用彭泽人民的善良把彭泽的商业市场搅浑；希望该楼主不要自作聪明！还是想办法多是花点时间去退房吧！

点铭

西柳先生 发表于 2014-7-12 16:57
关于以上楼主发帖提到的购商铺问题，有点小题大作。一、现在买卖商铺是在自愿、平等、公平、公正的交易基础 ...

真理自在人心！

铭城尚品

感谢西柳先生犀利的说词，为我们项目主持公道！
1、关于前三年预算租金在总房款中一次性抵扣的问题，这是一种双盈的销售政策。
2、说我们偷税漏税，更无稽之谈，税务局、房管局、物价局、工商局等各政府执能单位一直监管着各行各业的规范性，我们一直欢迎社会大众对我们的监督。
3、商铺在购买后，再进行转让或变更，一定是照当时的市场价值评估出售，难道按合同价进行转让或变更，这就是产权性商铺的价值。
4、该楼主一直想通过各种手段来索取自己的一些不正当利益，实在是自毁名誉！

点铭

西柳先生 发表于 2014-7-12 16:54
关于以上楼主发帖提到的购商铺问题，有点小题大作。一、现在买卖商铺是在自愿、平等、公平、公正的交易基础 ...

真理自在人心，彭泽本地人更不能被外人口说的欺骗！